Постоянная регистрация без права собственности

Постоянная регистрация в квартире в обиходе именуется пропиской. О ее наличии свидетельствуют данные в паспорте гражданина о его регистрации по определенному адресу. Без согласия лица невозможно лишить его постоянной прописки.

Часто имеет место оформление постоянной регистрации без права собственности, когда лицо, прописанное в квартире, не является ее собственником. Эта процедура возможна только в определенных случаях. К примеру, человек прописывается в квартиру, принадлежащую другому лицу, или в государственную либо муниципальную жилплощадь.

Собственник квартиры имеет право зарегистрировать в ней других лиц. Регистрация не дает человеку никаких прав на владение помещением.

Особенности постоянной регистрации граждан

Если у квартиры имеется несколько собственников, то при регистрации других лиц возникают некоторые особенности. Гражданский кодекс гласит, что в подобном случае владение собственностью и распоряжение ей должно осуществляться при согласии всех владельцев. Таким образом, если один из них желает оформить постоянную прописку на другого человека, то для осуществления этой процедуры ему необходимо получить согласие других собственников, которое должно быть предоставлено в письменном виде.

В случае, если согласие получить невозможно, желающий прописать в квартире другое лицо может передать вопрос на рассмотрение суда.

Постоянная регистрация без права собственности имеет еще один нюанс. Если квартира арендуется по договору социального найма, то ни один из прописанных жильцов не обладает правом на владение ей. В таком случае жилье, как правило, находится в собственности муниципалитета.

Если человек, проживающий в муниципальной квартире, желает прописать в ней другое лицо, то и в этом случае ему необходимо согласие других лиц, проживающих в ней.

Что касается служебного жилья, то оно сдается гражданам в субаренду. Иными словами, они арендуют его у работодателя или другого лица. Условие о предоставлении служебного жилья прописывается в трудовом договоре.

Постоянная регистрация граждан с юридической точки зрения

Если лицо было прописано в квартире, то на него, как и на других жильцов, возлагается обязанность по оплате коммунальных услуг. Согласно правилам эксплуатации жилого помещения, прописанный гражданин обязан следить за чистотой помещения и использовать его в соответствии с его назначением. Если он не выполняет какое-либо из этих требований, он может столкнуться с серьезными последствиями, которые могут обернуться и его выселением из квартиры.

Взрослый гражданин, обладающий постоянной пропиской, имеет право прописать в жилплощади своего ребенка, не достигшего совершеннолетия. Последний не обретает никаких прав собственности, однако если речь идет о муниципальном жилье, то в случае приватизации ему будет принадлежать доля в квартире.

Если квартира имеет статус приватизированной, то при прописке несовершеннолетнее лицо не обретает прав собственности. Однако выписку из квартиры лица до 18 лет осуществить сложно. Трудности могут возникнуть и при желании продать или обменять квартиру; в этих случаях единственным выходом может быть выписка не достигшего совершеннолетия лица и оформление на него постоянной регистрации в квартире другого родителя. Но здесь присутствует нюанс: если метраж новой квартиры окажется меньше, чем той, в которой ребенок прописан, то орган опеки может не дать согласия на его выписку.

Если родитель, зарегистрированный в жилом помещении, желает прописать в ней своего ребенка, ему не требуется получать для этого согласие ни других жильцов, ни собственников. По закону, постоянная регистрация может быть оформлена по месту проживания одного из родителей. В таком случае, если в паспортах родителей указаны разные адреса прописки, то для оформления постоянной регистрации ребенка по одному из них потребуется предоставить документальное подтверждение того, что он по второму адресу не зарегистрирован.

При отсутствии родителей вопросы о прописке ребенка берет на себя опекун или другой законный представитель, у которого имеется возможность прописать его по месту своего жительства.

Сколько стоят услуги хорошего адвоката по жилищным вопросам?