Купить комнату под материнский капитал

07 март, 2017

Размер пособия, которое выплачивается государством за рождение второго ребенка солидный, но явно недостаточный для покупки самостоятельного объекта недвижимости. Поэтому и возникает в некоторых семьях вопрос, можно ли купить комнату на материнский капитал, чтобы деньги с сертификата не лежали мертвым грузом и приносили доход. Постараемся подробно разобраться с этим вопросом ниже.

Законные методы покупки комнаты на государственную дотацию

Федеральными нормативными актами оговариваются всего две законные возможности, купить комнату под материнский капитал:

приобретаемая площадь будет отдельным помещением, обособленным от прочего пространства в объекте недвижимости;
можно купить комнату под материнский капитал в коммунальном жилье. В этой ситуации семья просто выкупит помещение в собственность.

Иных способов купить комнату в квартире на материнский капитал действующими нормами права не предусматривается. Денежные средства сертификата невозможно вложить и в покупку частей в объектах недвижимости, так как долевая форма собственности не предполагает приобретения помещения целиком.

Как действовать

Если в вашей ситуации нет иного выхода, кроме как приобретение доли в квартире, то следует действовать следующим образом:

добиться разрешения разногласий с прочими владельцами долей в объекте недвижимости;
доля, которую планируется купить должна быть выделена в натуре;
провести работы, которые превратят выкупленную часть в изолированное и самостоятельное помещение;
осуществить грамотный раздел платежей за коммунальные услуги;
оформить право собственности на обустроенное пространство.

Исходя из изложенного выше, становится понятно, что почти все указанные действия должны производиться потенциальными продавцами собственности, и потому первым пунктом инструкции и значилось устранение противоречий с собственником недвижимого объекта.

Только после того как все вышеуказанные действия будут выполнены, можно будет обратиться в ПФР. Более простым будет процесс выкупа комнат в общежитиях и коммунальных квартирах, но и в нем есть нюансы, рассказать о которых вам может грамотный юрист. Обращайтесь в наш правовой центр и мы ответим на все ваши вопросы о законном использовании государственной дотации.

Сколько стоят услуги хорошего юриста по жилищным вопросам?

Стоимость услуг жилищного юриста	Цены в рублях
Консультация юриста по жилищным вопросам (расширенная). Консультируют дипломированные жилищные юристы. Продолжительность встречи занимает по времени от двух до трех часов (все зависит от сложности и обстоятельств дела). Встреча может быть назначена клиентом в удобные для него время и месте. При консультировании специалист знакомится с основными материалами дела, предоставляет ценные рекомендации, а также помогает выработать план практических действий для урегулирования ситуации.	5000 рублей
Проблемы, связанные с выселением лиц (мужа или жены, в том числе бывших, малолетних граждан и пр.) из жилплощади (частный дом, коттедж, квартира и пр.).	35000 рублей
Проблемы, возникающие при выписке граждан из приватизированной, находящейся в собственности или муниципальной жилой площади.	35000 рублей
Помощь юриста по жилищным вопросам в делах по признанию прав собственности на:
жилой недвижимый объект;	35000 рублей
нежилую недвижимость.	50000 рублей
Судебное узаконивание незаконного переоборудования как жилых, так и коммерческих объектов.	50000 рублей
Судебное представительство (защита в суде первой инстанции, а также в апелляционном, надзорном и кассационном судах).
Судебное представительство.	35000 рублей
Помощь в выделение долей в недвижимости.	35000 рублей
Участие юриста по жилищным вопросам в делах по определению долей в натуре.	50000 рублей
Помощь в делах, касающихся определения порядка пользования жильем (в собственности, муниципальным).	35000 рублей
Деление счетов (определение долей относительно внесения средств за жилплощадь и услуги ЖКХ).	35000 рублей
Взыскание компенсации средств на ремонт по восстановлению жилья после потопа (затопления соседями).	35000 рублей
Услуги жилищного юриста в делах по признанию договоров и любых сделок с недвижимым имуществом недействительными.	50000 рублей
Помощь по вселению жильцов в жилплощадь.	35000 рублей
Юридическая помощь в деле признания лиц не вступившими в права пользования жилой площадью.	35000 рублей