Дачная амнистия

Дачная амнистия предусматривает упрощенную процедуру оформления документов при регистрации права собственности домов, гаражей и иных построек, расположенных на дачном участке. Упрощенное оформление предоставляется отдельным категориям дачников.

Оформление в упрощенном порядке возможно для лиц, которым местным управлением выдан документ, подтверждающий предоставление участка земли или обладателям государственного акта. Условия пользования участком, обозначенные в этих документах, могут быть различными. Не подпадают под дачную амнистию те, кому разрешение на пользование участком было выдано председателем колхоза.

Дачникам предоставляется самостоятельно решать, регистрировать участок или нет. Однако при отсутствии регистрации и сведений об участке в Едином государственном реестре его невозможно передать в пользование наследникам или в дар.

Согласно последним поправкам, дачная амнистия продлена до 2020 г. После выхода соответствующего закона она уже продлевалась неоднократно.

К кому имеет отношение амнистия дачных участков?

Упрощенный порядок доступен для двух категорий дачников. К первой относятся те, в чьих документах на участок не имеется прямых сведений о правах, на которых они пользуются им. Сюда же относятся и лица, в документации которых обозначено наследуемое владение на пожизненный срок или же пользование на бессрочной основе. За этими лицами государство автоматически признает право собственности. Для оформления этого права предусмотрена определенная процедура.

Ко второй категории причисляются дачники, у которых отсутствуют документы о правах собственности на участок. Это относится к тем, кто имеет только документ, свидетельствующий об их принадлежности к садовому товариществу, например, книжка садовода. Закон предоставляет этой категории возможность оформить участок в собственность на бесплатной основе. В этих целях следует сперва обратиться в местную администрацию, затем пройти процедуру оформления.

Важные нюансы

Новый закон умалчивает о дачниках, арендующих участки или пользующихся ими на срочной основе. Они не получают никаких льгот, и амнистия дачных участков на них не распространяется. Вопрос оформления земли должен оговариваться с арендодателями или лицами, предоставившими его в срочное пользование. В зависимости от статуса участка надлежит обратиться либо к местным властям, либо к руководству организации, считающейся собственником участка.

Порядок оформления дачных построек

Упрощенная процедура доступна при регистрации следующих объектов:

• жилых домов, построенных на участках, предназначающихся для индивидуального возведения жилых зданий, а также на приусадебных территориях;
• домов, беседок, хозяйственных блоков и других дачных или садовых объектов.

Оформление первой категории домов требует предоставления техпаспорта дома, выданного в БТИ. В акте о вводе здания в эксплуатацию и разрешении на строительство нет теперь необходимости.

Для оформления построек необходимо написать соответствующую декларацию. Она должна содержать сведения о виде строения, его местонахождении, годе его возведения и кадастровом номере. Указывается также материал, применявшийся при постройке наружных стен, и информация о подключении к инженерно-техническим сетям.

Если площадь участка превышает указанные в документах данные

Раньше излишек земли должен был выкупаться дачником. Сегодня за его оформления в собственность плата не взимается, однако здесь должны быть выполнены два условия. Первое - соседи не должны возражать против установленных границ; второе - обнаруженный излишек не должен быть больше установленной предельной площади. Для определенных участков установлены нормы, в том числе максимальный показатель, который их площадь не должна превышать. К примеру, подмосковные дачные и садовые участки е должны быть как минимум 6 соток, а регистрация участка с излишком может быть произведена, если вся территория не превышает 15 соток.

Согласно поправкам к закону об амнистии дачных участков, вступившим в силу в марте, срок действия дачной амнистии продлен до последнего дня декабря 2020 г.