Рента или завещание? Проблема выбора

Люди, имеющие пожилого родственника, часто задаются вопросом, как лучше оформить передачу права собственности на квартиру. Дарение мало пригодно для решения данной проблемы, так как ставит под угрозу пожилого человека, лишающегося тогда всяких гарантий на дальнейшее проживание в данной квартире. Наиболее приемлемы в такой ситуации наследование и договор ренты. В первом случае преимущество завещателя очевидно - он остаётся полноправным собственником квартиры вплоть до своей смерти. Однако из этого вытекают и недостатки для родственников или других лиц. Ведь завещание может быть изменено в одностороннем порядке завещателем в пользу других людей либо отменено вовсе. Также оно может признаться не действительным, если экспертиза докажет, что завещатель не отдавал отчёт своим поступкам либо был тяжело болен в момент подписания документа. Что касается ренты, то в этом случае владелец квартиры становится получателем ренты и передаёт свое имущество в собственность плательщику ренты, который обязуется пожизненно содержать бывшего хозяина, выплачивая ему деньги или иные средства. Самым лучшем вариантом договора ренты для её получателя является договор с иждивением(обеспечение потребностей в жилье, еде, лекарствах и т. д.) В этом случае для проведения каких-либо сделок с недвижимостью необходимо согласие пожилого родственника. Есть возможность ренты без иждивения, и вовсе без определённого срока. Это менее безопасно для получателя ренты. Преимущества этого типа передачи собственности перед завещанием очевидны. Рента связывает обязательствами и её получателя и плательщика, в то время как завещание целиком основывается на воле завещателя. Тем не менее именно завещание подразумевает максимальные доверительные отношения между людьми, где не возможны разногласия.