с 9 до 22
Работаем без выходных

+7 495-120-11-26
Бесплатная консультация юриста

» » Вернуть аванс за квартиру: помощь юриста

Вернуть аванс за квартиру: помощь юриста

26 август, 2016 

Нередко при продаже квартир или частных домов продавцы берут авансовые взносы с покупателей, получить обратно при срыве сделки бывает довольно проблематично. Соответственно, возникает вопрос, как можно вернуть задаток за квартиру, если у вас по тем или иным не получилось довести сделку до конца. Возврат аванса – это непростое дело, требующее вмешательства профессионального юридического вмешательства. В противном случае, вы можете столкнуться с серьезными затруднениями и лишиться достаточно крупной суммы.

Как показывает практика, при оформлении договора о приобретении недвижимого имущества подписывается дополнительное соглашение, где предусмотрено внесение предварительной оплаты в конкретном размере. При срыве сделки продавец должен вернуть авансовый взнос в полном объеме, но это не всегда происходит в реальности.

Юридически грамотное заключение соглашения

Более серьезно ситуация усугубляется в том случае, когда оформляется договор, в рамках которого регулируются нормы о передачи задатка. В этом случае вернуть деньги гораздо сложнее. Вся проблема заключается из-за банального незнания таких понятий, как задаток и аванс. Юридически неграмотному лицу кажется, что это одно и то же, но на самом деле они имеют серьезные различия.

При заключении сделки продавец рассчитывает на то, что расписка в получении аванса даст возможность быстро и беспроблемно реализовать объект. Даже в случае отказа продавец рассчитывает на получение определенной компенсации, что и прописывается в рамках заключаемого договора. Поэтому, если вы решились на приобретение квартиры или частного дома, то стоит внимательно отнестись к изучению каждого пункта договора, чтобы не столкнуться с высокими финансовыми рисками. Но, как правило, стороны не учитывают главного правила: заключение предварительного договора не выступает легальным основанием для финансовых обязательств сторон. Проще говоря, такое соглашение выступает лишь в качестве дополнительного приложения к главному договору. Покупатель вносит часть суммы в счет оплаты общего платежа по договору. При расторжении договора покупатель имеет право получить внесенный аванс в полном объеме. Если же при этом возникают затруднения, то следует рассматривать дело в ходе судебного разбирательства. С помощью наших профессиональных юристов и адвокатов вы сможете вернуть аванс в полном объеме.

Как доказать факт передачи денег?

Если при желании приобрести тот или иной объект недвижимости от вас требуют внесения аванса, то следует юридически грамотно оформить предварительный договор или соглашение, в котором будет четко прописана определенная сумма, переданная продавцу, фактический адрес квартиры или частного дома, а также примерный срок завершения сделки купли-продажи. Расписка в получении аванса дает гарантию того, что в случае срыва сделки внесенная сумма оплаты будет возвращена покупателю. С юридической точки зрения никаких проблем при этом возникнуть не может. Если вы не знаете, как поступить в том или ином случае, то всегда можете обратиться в наш юридический центр, где предоставляется бесплатная консультация и профессиональная поддержка специалистов высшего звена.

Договор задатка отличается тем, что внесенная часть оплаты в случае срыва сделки не возвращается покупателю. Это регламентируется ст. 381 Гражданского кодекса РФ. Если вы уплачивается в качестве аванса, то можете рассчитывать на возврат финансовых средств. Достаточный опыт и практические знания в данном правовом направлении позволяют нашим специалистам достигать желаемого результата. Стоит также отметить и то, что отсутствие договора купли-продажи, подписанного обеими сторонами, приводит к тому, что все обязательства по предварительно заключенному соглашению прекращаются. Независимо от того, по чьей вине произошел срыв сделки, деньги, уплаченные в качестве авансового платежа, должны быть возвращены покупателю в полном объеме. Если же продавец отказывается вернуть внесенный авансовый платеж, то стоит своевременно обратиться за квалифицированной юридической помощью специалистов нашего центра.

Сколько стоят услуги хорошего адвоката по жилищным вопросам?

Стоимость услуг жилищного адвоката Цены в рублях
Консультация адвоката по жилищным вопросам (расширенная). Консультируют дипломированные жилищные адвокаты. Продолжительность встречи занимает по времени от двух до трех часов (все зависит от сложности и обстоятельств дела). Встреча может быть назначена клиентом в удобные для него время и месте. При консультировании специалист знакомится с основными материалами дела, предоставляет ценные рекомендации, а также помогает выработать план практических действий для урегулирования ситуации. 5000 рублей
Проблемы, связанные с выселением лиц (мужа или жены, в том числе бывших, малолетних граждан и пр.) из жилплощади (частный дом, коттедж, квартира и пр.).
35000 рублей

Проблемы, возникающие при выписке граждан из приватизированной, находящейся в собственности или муниципальной жилой площади.

35000 рублей

Помощь адвоката по жилищным вопросам в делах по признанию прав собственности на:

жилой недвижимый объект;

35000 рублей

нежилую недвижимость.

50000 рублей

Судебное узаконивание незаконного переоборудования как жилых, так и коммерческих объектов.

50000 рублей

Судебное представительство (защита в суде первой инстанции, а также в апелляционном, надзорном и кассационном судах).

Судебное представительство.

35000 рублей

Помощь в выделение долей в недвижимости.

35000 рублей

Участие адвоката по жилищным вопросам в делах по определению долей в натуре.

50000 рублей

Помощь в делах, касающихся определения порядка пользования жильем (в собственности, муниципальным).

35000 рублей

Деление счетов (определение долей относительно внесения средств за жилплощадь и услуги ЖКХ).

35000 рублей

Взыскание компенсации средств на ремонт по восстановлению жилья после потопа (затопления соседями).

35000 рублей

Услуги жилищного адвоката в делах по признанию договоров и любых сделок с недвижимым имуществом недействительными.

50000 рублей

Помощь по вселению жильцов в жилплощадь.

35000 рублей

Юридическая помощь в деле признания лиц не вступившими в права пользования жилой площадью.

35000 рублей

Добавить комментарий



Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера