с 9 до 22
Работаем без выходных

+7 495-120-11-26
Бесплатная консультация юриста

» » Снос аварийного жилья

Снос аварийного жилья

18 август, 2016 

Сложности переселения из ветхого жилья

Выездные проверки, организованные в целях определения степени выполнения программы, показали, что в пяти субъектах жильцов ветхого и аварийного жилья не расселяют вовсе. В 54 субъектах расселение происходит с опозданием. 14 из них не отчитываются по этим показателям.

Эти нарушения повлекли за собой санкции со стороны правительства - многим субъектам отказано в дальнейшем предоставлении денежных средств. Полученные деньги должны быть возвращены ими в Фонд. Однако эти меры также не способствуют исправлению положения дел. На то, чтобы выполнить программу, субъектам, согласно подсчетам, не хватает 11 миллиардов рублей; в соответствии с этим велика вероятность того, что поставленные цели не будут достигнуты.

Процедура переселения

Субъекты разрабатывают собственные программы в целях выполнения установленных властями требований. В ходе этого определяется перечень домов, подлежащих сносу. Информация о сносе ветхого жилья содержится на официальном портале Министерства строительства - здесь граждане могут узнать, относится ли их дом к категории аварийных.

Жильцам, подлежащим переселению, обычно предоставляется жилье в том же городе, где они проживают. Однако если они желают, в соответствии с законом им может быть выделена квартира в другом населенном пункте - для этого необходимо написать заявление. Если отсутствует возможность поселить их в выбранном ими городе, то они имеют право получить жилье в более приемлемом для них месте.

Региональные программы могут предусматривать как выделение квартиры вместо аварийного жилья, так и предоставление денежной компенсации. Это возможно, если гражданин владеет другой жилплощадью.

Закон гласит, что переселение должно осуществляться в соответствии с ЖК. Данный кодекс устанавливает, в каком порядке следует переселять жильцов аварийных домов, проживающих в неприватизированных квартирах. Эти правила могут применяться и к переселению собственников квартир.

Если лицо выселяется из квартиры по причине того, что дом признан аварийным, то жильцы вправе получить благоустроенное жилье, соответствующее размерам занимаемого помещения. Это касается и ситуаций, когда предстоит снос ветхого жилья.

При проживании в коммунальной квартире жильцу предоставляется соответствующая площадь в квартире аналогичного типа. Количество комнат должно соответствовать занимаемым. Непременным условием переселения служит то, что гражданам должна выделяться равнозначная жилплощадь, независимо от того, относится ли она к первичному или вторичному рынку.

Кому предоставляется новое жилье?

Процедура переселения установлена только для жильцов аварийных домов. К этой категории жилья относятся здания, в которых основная часть квартир и несущих конструкций являются аварийными и представляют угрозу для жизни проживающих в них граждан.

Ветхое жилье, согласно закону, имеет уровень износа, превышающий 70%, но вместе с этим оно относительно безопасно для проживания, потому что не существует опасности разрушения здания. Жильцам таких зданий новая жилплощадь, как правило, не предоставляется; исключение делается в случаях, когда намечается снос домов.

Об аварийном жилье

Аварийным домом или домом, требующим сноса, признается здание, стены, несущие конструкции или фундамент которого деформированы. Критерием для отнесения его к этой категории служит и большой уровень повреждения, который свидетельствует о возможности обрушения здания.

В данную категорию входят дома, расположенные в опасных зонах - к примеру, в местах схода лавин, на территориях, подверженных затоплению при паводках и др.

Сколько стоят услуги хорошего адвоката по жилищным вопросам?

Стоимость услуг жилищного адвоката Цены в рублях
Консультация адвоката по жилищным вопросам (расширенная). Консультируют дипломированные жилищные адвокаты. Продолжительность встречи занимает по времени от двух до трех часов (все зависит от сложности и обстоятельств дела). Встреча может быть назначена клиентом в удобные для него время и месте. При консультировании специалист знакомится с основными материалами дела, предоставляет ценные рекомендации, а также помогает выработать план практических действий для урегулирования ситуации. 5000 рублей
Проблемы, связанные с выселением лиц (мужа или жены, в том числе бывших, малолетних граждан и пр.) из жилплощади (частный дом, коттедж, квартира и пр.).
35000 рублей

Проблемы, возникающие при выписке граждан из приватизированной, находящейся в собственности или муниципальной жилой площади.

35000 рублей

Помощь адвоката по жилищным вопросам в делах по признанию прав собственности на:

жилой недвижимый объект;

35000 рублей

нежилую недвижимость.

50000 рублей

Судебное узаконивание незаконного переоборудования как жилых, так и коммерческих объектов.

50000 рублей

Судебное представительство (защита в суде первой инстанции, а также в апелляционном, надзорном и кассационном судах).

Судебное представительство.

35000 рублей

Помощь в выделение долей в недвижимости.

35000 рублей

Участие адвоката по жилищным вопросам в делах по определению долей в натуре.

50000 рублей

Помощь в делах, касающихся определения порядка пользования жильем (в собственности, муниципальным).

35000 рублей

Деление счетов (определение долей относительно внесения средств за жилплощадь и услуги ЖКХ).

35000 рублей

Взыскание компенсации средств на ремонт по восстановлению жилья после потопа (затопления соседями).

35000 рублей

Услуги жилищного адвоката в делах по признанию договоров и любых сделок с недвижимым имуществом недействительными.

50000 рублей

Помощь по вселению жильцов в жилплощадь.

35000 рублей

Юридическая помощь в деле признания лиц не вступившими в права пользования жилой площадью.

35000 рублей

Добавить комментарий



Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера