Снос аварийного жилья

Сложности переселения из ветхого жилья

Выездные проверки, организованные в целях определения степени выполнения программы, показали, что в пяти субъектах жильцов ветхого и аварийного жилья не расселяют вовсе. В 54 субъектах расселение происходит с опозданием. 14 из них не отчитываются по этим показателям.

Эти нарушения повлекли за собой санкции со стороны правительства - многим субъектам отказано в дальнейшем предоставлении денежных средств. Полученные деньги должны быть возвращены ими в Фонд. Однако эти меры также не способствуют исправлению положения дел. На то, чтобы выполнить программу, субъектам, согласно подсчетам, не хватает 11 миллиардов рублей; в соответствии с этим велика вероятность того, что поставленные цели не будут достигнуты.

Процедура переселения

Субъекты разрабатывают собственные программы в целях выполнения установленных властями требований. В ходе этого определяется перечень домов, подлежащих сносу. Информация о сносе ветхого жилья содержится на официальном портале Министерства строительства - здесь граждане могут узнать, относится ли их дом к категории аварийных.

Жильцам, подлежащим переселению, обычно предоставляется жилье в том же городе, где они проживают. Однако если они желают, в соответствии с законом им может быть выделена квартира в другом населенном пункте - для этого необходимо написать заявление. Если отсутствует возможность поселить их в выбранном ими городе, то они имеют право получить жилье в более приемлемом для них месте.

Региональные программы могут предусматривать как выделение квартиры вместо аварийного жилья, так и предоставление денежной компенсации. Это возможно, если гражданин владеет другой жилплощадью.

Закон гласит, что переселение должно осуществляться в соответствии с ЖК. Данный кодекс устанавливает, в каком порядке следует переселять жильцов аварийных домов, проживающих в неприватизированных квартирах. Эти правила могут применяться и к переселению собственников квартир.

Если лицо выселяется из квартиры по причине того, что дом признан аварийным, то жильцы вправе получить благоустроенное жилье, соответствующее размерам занимаемого помещения. Это касается и ситуаций, когда предстоит снос ветхого жилья.

При проживании в коммунальной квартире жильцу предоставляется соответствующая площадь в квартире аналогичного типа. Количество комнат должно соответствовать занимаемым. Непременным условием переселения служит то, что гражданам должна выделяться равнозначная жилплощадь, независимо от того, относится ли она к первичному или вторичному рынку.

Кому предоставляется новое жилье?

Процедура переселения установлена только для жильцов аварийных домов. К этой категории жилья относятся здания, в которых основная часть квартир и несущих конструкций являются аварийными и представляют угрозу для жизни проживающих в них граждан.

Ветхое жилье, согласно закону, имеет уровень износа, превышающий 70%, но вместе с этим оно относительно безопасно для проживания, потому что не существует опасности разрушения здания. Жильцам таких зданий новая жилплощадь, как правило, не предоставляется; исключение делается в случаях, когда намечается снос домов.

Об аварийном жилье

Аварийным домом или домом, требующим сноса, признается здание, стены, несущие конструкции или фундамент которого деформированы. Критерием для отнесения его к этой категории служит и большой уровень повреждения, который свидетельствует о возможности обрушения здания.

В данную категорию входят дома, расположенные в опасных зонах - к примеру, в местах схода лавин, на территориях, подверженных затоплению при паводках и др.

Сколько стоят услуги хорошего адвоката по жилищным вопросам?