Задать вопрос юристу
Укажите время для связи с Вами:

Порядок обмена жилых помещений

Порядок обмена жилых помещений

Решившись на заключение сделки с недвижимостью, важно знать, что кроме купли-продажи также существует еще и обмен жилыми помещениями. Документ подобного типа содержит информацию относительно того, что одна из сторон передает второй жилую площадь, которая принадлежит ей по договору соцнайма. Другая же сторона также должна взамен предоставить другую жилплощадь. Ключевая особенность заключается в том, что сделка возможна исключительно между нанимателями, а не частными собственниками.

Оформление обмена жилыми помещениями

Первоначально важно указать, в чем заключаются различия в самих процедурах осуществления мены и обмена объектами жилой недвижимости. Сделка мены может заключаться в том случае, если владельцы объектов являются собственниками. При этом в договоре четко прописываются все параметры помещений, т.к. происходит именно передача прав собственности. Если объекты принадлежат им по договору соц найма, то составляется договор обмена жилыми помещениями. При заключении сделки данного типа потребуется получить письменное согласие всех членов семьи, проживающих и прописанных на жилплощади. При недостижении согласия можно разрешить вопрос через суд.

Порядок обмена жилых помещений регламентирован нормами ЖК РФ, но в силу его редкого применения на практике, большинство граждан просто не знакомы с ним. Чтобы избежать возможных затруднений, стоит предварительно проконсультироваться с ведущими специалистами нашего центра, которые дадут грамотные рекомендации относительно того, как стоит поступить в той или иной ситуации.

Документы для реализации права на обмен жилого помещения:

  • само заявление, оформляемое от имени всех жильцов, в т.ч. и несовершеннолетних лиц старше 14 лет;
  • если на реализуемой жилплощади проживают дети и недееспособные лица, то дополнительно потребуется получить согласие на обмен жилыми помещениями от соответствующих государственных структур;
  • договор об обмене составляется в трех экземплярах и подписывается не только самими нанимателями, но и остальными членами семьи;
  • общегражданские паспорта каждого участника сделки;
  • документы, которые подтверждают ваше право на пользование жилым имуществом, которое планируется обменять;
  • выписки о составе семьи.

Также нередко требуется подтверждение отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соблюдение всех условий обмена жилыми помещений позволит вам оперативно достичь желаемого результата с минимальными затруднениями. Информативная поддержка по всем интересующим вопросам на нашем сайте предоставляется круглосуточно и совершенно бесплатно.

0 комментариев
Задать вопрос

Имя:*
E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера