с 9 до 22
Работаем без выходных

+7 495-120-11-26
Бесплатная консультация юриста

» » Аренда нежилого помещения

Аренда нежилого помещения

13 сентябрь, 2016 

Одной из разновидностей имущественного договора выступает аренда, при которой объект недвижимости передается арендатору во владение за определенную плату. Именно поэтому договорные отношения данного типа к сделкам, оформляемым без отчуждения. В рамках данной статьи рассмотрим наиболее актуальную тему, как осуществляется регистрация аренды нежилого помещения, и какие документы для этого могут потребоваться.

Процедуру регистрации необходимо производить в том случае, если вы решите сдать помещение на срок более года. Без соблюдения всех государственных норм законодательства договор будет признан недействительным, в результате чего возникает риск наложения определенных санкций со стороны налоговой инспекции, а также лишиться значимой суммы. Также требуется регистрировать все вносимые в договор изменения. Если срок аренды небольшой, то государственная регистрация не обязательна.

Процесс оформления договора на передачу нежилого помещения в аренду

Регистрация договора аренды занимает около месяца и состоит из нескольких последовательных этапов. К ним относится оценка возможности осуществления данной процедуры, подготовка полного пакета документов для проведения технической инвентаризации и государственной регистрации, обращение в ФРС для получения договора и передачи его арендатору. Учитывая сложность данного процесса, рекомендуется обратиться за профессиональной юридической помощью специалистов высшего звена, которые проинформируют вас по всем интересующим вопросам, помогут собрать и оформить все необходимые документы для регистрации договора нежилого помещения, а также проконтролировать весь процесс с юридической точки зрения, что позволит вам избежать допущения ошибок. С нашей помощью вы сможете быстрее и грамотнее оформить документы и произвести процедуру регистрации без каких-либо проблем.

Особенности арендных отношений

Арендные отношения возникают с момента подписания договора на передачу нежилого помещения в аренду на конкретный срок за определенную плату обеими сторонами. Договор заключается в письменной форме и содержит не только предмет, но и порядок всех расчетов, обязанностей и прав каждой из сторон. Обязательным условием выступает и подготовка акта сдачи-приемки конкретного объекта недвижимости. Если в документе не прописан срок аренды, то он может считаться неопределенным. В этом случае производится регистрация в соответствии со всеми нормами в Федеральной регистрационной службе, которая все фиксирует и делает соответствующую запись. После того, как будет занесена соответствующая запись в ЕГРП, договор аренды может считаться официально зарегистрированным и действительным.

При составлении договора и его подписании важно учесть и порядок его возможного расторжения. В противном случае вам придется столкнуться с довольно затруднительной ситуацией, поскольку такие дела рассматриваются исключительно в ходе судебного разбирательства. Как арендодатель, так и арендодатель может потребовать преждевременного расторжения договора. В этом случае нежилое помещение должно быть передано собственнику, независимо от причин разрыва договорных отношений. Обеим сторонам необходимо обратиться в соответствующие государственные структуры для внесения соответствующих изменений, предъявив полный пакет документов, необходимых для достижения желаемой цели. Если при этом возникнут какие-либо сложности и затруднения, вы всегда сможете обратиться в наш юридический центр за профессиональной помощью специалистов высшего звена.

Достаточный практический опыт работы по данному правовому направлению позволяет предоставлять полный спектр услуг по регистрации аренды нежилого помещения в соответствии со всеми нормами, предусмотренными действующим законодательством. При необходимости мы готовы произвести экспертизу договора аренды и разъяснить каждый его пункт, чтобы вы не попали в затруднительную ситуацию при его подписании. Возложив на специалистов часть действий и мероприятий по регистрации, вы сможете быть уверены в легальности заключаемой сделки, а также избавитесь от массы неприятных проблем.

Добавить комментарий



Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера