с 9 до 22
Работаем без выходных

+7 495-120-11-26
Бесплатная консультация юриста

» » Спор между арендодателем и арендатором

Спор между арендодателем и арендатором

08 август, 2016 

Спор между арендодателем и арендатором нередко может возникнуть после длительного сотрудничества. Зачастую подоплекой к спорам по аренде недвижимости становится нестабильное финансовое положение рынка.

К спорам приводит и финансовая безграмотность наравне с отсутствием навыков в аналитическом прогнозе. Источниками противоречий, возникающих между арендатором и арендодателем, служит отсутствие возможности в корректировки сроков и суммы оплаты за аренду.

Деловые отношения между двумя противоположными сторонами официально закрепляются договором. Кроме него сделку сопровождает ряд нормативно-правовых актов и документов. Решение споров основывается на условиях договора, которые могут быть оформлены в виде пунктов. Если невозможно прийти к мировому соглашению, то споры между арендодателем и арендатором рассматриваются официальными государственными органами.

Земельный юрист

Юридическая поддержка рекомендуется на всех этапах делового сотрудничества, касающегося недвижимости. Разрешить вопросы и восстановить справедливость, такие задачи стоят перед земельным юристом.

На сегодняшний момент отсутствует четкое определение, а также пути решения таких конфликтов, которые бы могли решиться при помощи буквы закона. Разобраться во всех аспектах механизма по земельным вопросам, человеку далекому от юриспруденции достаточно сложно.

Земельный юрист – это специалист, разбирающийся во всех правовых, гражданских и других положениях, на основании которых осуществляется аренда, а также решаются конфликтные ситуации. Он может грамотно оценить ситуацию, подготовить аргументы в пользу своего клиента. Он действует в рамках закона, который знает в совершенстве.

Виды споров, составление договора

Самая распространенная причина конфликта заключается в неправильном составлении договора аренды или вовсе при его отсутствии. Искусственно созданная видимость простоты в составлении документа и как результат, невнимательное отношение к его пунктам.

Консультация земельного юриста начинается именно с ознакомления договора, что еще лучше, это прибегнуть к юридической помощи перед моментом его составления. Объектом аренды недвижимости является имущество, которое оберегается правовым режимом. Потому в условиях договора должна учитываться не только равная сумма по уплате аренды, но и возможные убытки, которые могут появиться в процессе пользования.

Сумма таких издержек обычно прописывается отдельно стоящим пунктом от условий оплаты за аренду. Также ошибкой является обобщение в аренде других видов земельных отношений. Например, в договор аренды зачастую включают положения, касающиеся возмездного оказания услуг, условий хранения и использования. Все эти пункты оформляются отдельными документами. Это значительно упрощает первоначальный документ.

Виды споров, имущество

Отсутствие четкого определения для арендуемого имущества. Это грубейшее нарушение, где помощь земельного юриста при споре между арендодателем и арендатором становится необходимостью.

Отсутствие четкого разделения понятия между имуществом и оплатой значительно осложняет доказательную базу в случае нарушений условий аренды оппонентом. В договоре обязательно должны прописываться технические характеристики объекта, а также все элементы, находящиеся в нем. При отсутствии таких характеристик договор считается незаключенным, следовательно, не имеется возможности возместить понесенные убытки. В совершенстве к договору следует прилагать копии документов с БТИ и так далее.

К распространенным видам ошибок можно отнести и расплывчатое установление арендной платы. Изменение тарифов на оплату должны быть прописаны в документе. В соответствии с законом условия оплаты, а также ее сроки не должны меняться чаще одного раза в год.

Юридическая помощь

Это были лишь наиболее распространенные виды причин, приводящих к возникновению споров между арендодателем и арендатором.

Поддержка земельного юриста осуществляется на всех этапах, начиная с решения заключить договор и заканчивая судебными разбирательствами. Грамотный специалист поможет не только составить документ, но и проанализировать уже имеющийся.

Основываясь на правовых актах, юрист поможет в выигрышном свете представить интересы своего клиента, так как принятие положительного решения является целью в юридической практике.

Судебные разбирательства – это всегда трудоемкий и затратный процесс. Потому гораздо проще прийти к соглашению мирным путем. Даже самая обычная юридическая консультация приводит человека к уверенности в своих силах.

Добавить комментарий



Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера