Расчет налога на недвижимость

Расчет налога на недвижимость производится в том случае, когда у лица имеются в собственности объекты жилой или нежилой недвижимости. Согласно российскому законодательству, плательщиками данного налога являются как физлица, так и юридические лица. Требование законодательства касается не только граждан РФ - оно распространяется и лиц, не являющихся гражданами России и владеющих недвижимостью на территории страны.

Нестабильность - характерная черта российского налогового законодательства. В 2015 году в него должны быть внесены поправки; для налогоплательщиков это означает, что расчет налога на недвижимость должен быть скорректирован с учетом данных изменений. Гражданам, у которых возникают вопросы при расчете налога, консультация налогового юриста поможет прояснить все детали и избежать ошибок при определении необходимой к оплате суммы.

Объекты недвижимости, облагаемые налогом

Ранее налог на недвижимость необходимо было уплачивать, если в собственности имелись квартира, дом или комната в коммуналке. Налогообложение распространялось и на такие объекты, как гараж. На сегодняшний день сфера налогообложения расширилась - в нее включен также комплекс, объединяющий несколько зданий, машиноместо, дача и садовая постройка, расположенная на участке.

Узнать подробнее об объектах, за которые необходимо уплачивать налог, а также о порядке расчета налоговой суммы можно у профессионального специалиста в сфере налогообложения. Качественная поддержка налогового юриста предлагается нашей компанией, объединяющей специалистов высокого уровня.

Кто является плательщиком налога на недвижимость?

Налог взыскивается не со всех категорий граждан, владеющих объектами недвижимости. Полное освобождение от налогового бремени ожидает пенсионеров, ветеранов войны, ветеранов Афганистана, инвалидов первых двух групп. Это также относится и к инвалидам детства, участникам войны, членам семей военнослужащих, потерявшим кормильца, лицам, участвовавшим в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС.

Перечисленные категории граждан освобождаются от уплаты налога лишь на один объект недвижимости, находящийся в их собственности - за прочие объекты придется вносить оплату. Если перечисленные лица владеют несколькими объектами недвижимости, они могут выбирать, за какой из них они будут выплачивать налог. Юридическая поддержка наших специалистов позволит получить подробную информацию обо всех нюансах, касающихся льгот, и категориях граждан, на которых они распространяются.

Налоговая ставка

В 2015 году меняется порядок расчета налога на недвижимость. Если ранее налоговая сумма рассчитывалась на основании инвентаризационной стоимости недвижимости, то сейчас за основу берется его кадастровая стоимость. Налоговые ставки установлены законодательством в следующем размере: для жилых объектов недвижимости она составляет 0,1%, для нежилых - 0,5%.

Важно учитывать, что часть площади недвижимого объекта освобождается от налогообложения. Для жилой недвижимости эта площадь составляет 20 кв. м. - ее нужно исключить при расчете налога. Отельные правила по налоговому вычету действуют для лиц, владеющих домами или комнатами в коммунальной квартире: в частных домах от налогообложения освобождаются 50 кв.м. площади, в комнатах - 10 кв.м.

Расчет налога

Процедура расчета налоговой суммы имеет свои особенности. Сперва необходимо определить площадь объекта недвижимости и вычесть из него территорию, не облагаемую налогом. Затем нужно рассчитать стоимость 1 кв. м. объекта, исходя из его кадастровой стоимости, и определить налоговую базу, умножив полученную цифру на налогооблагаемую площадь помещения. В конечном итоге, необходимо определить сумму налога, умножив налоговую базу на действующую налоговую ставку.

При неправильно подсчитанной сумме налога существует риск либо переплатить средства, либо недоплатить. В первом случае это означает финансовые потери, во втором это приведет к разбирательствам с налоговой службой. Помощь налогового юриста нашей компании при расчете налога на недвижимость позволит произвести расчет корректно, с учетом действующих требований законодательства.