Бессрочны или срочный договор аренды помещения?
- Вопрос:
-
В чем принципиальная разница между бессрочным договором аренды и договором аренды на 10 лет? ведь, как правило, долгосрочные договора делаются/регистрируются, чтобы "застолбить" за собой помещение. но ведь в бессрочном договоре мы также можем "застолбить", если прописать , что стороны не имеют право одностороннего расторжения договора, кроме как при следующих условиях: .... и перечисляются какие-либо грубые невыполнения обязательств?
Ответ:
норма п. 2 ст. 610 ГК РФ является императивной.
Статья 610. Срок договора аренды
- 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
- 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.