Правомерно ли долевое дарение при совместной бездолевой собственности?
- Вопрос:
-
Типовой договор дарения квартиры. Квартира принадлежит мужу и жене на основании Договора передачи и Свидетельства о собственности на жилье в совместной собственности без определения долей. Пункт 3 Договора дарения звучит так: ....дарение осуществляется в двух равнозначных долях - 50% квартиры сыну и 50% дочери. Вопрос: правомочно ли такое дарение, то есть в таких долях при совместной бездолевой собственности?
Ангелина
Согласно Гражданскому кодексу России, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность может быть совместной и долевой (когда доли определенны).
Распоряжаться квартирой, которая находится в совместной собственности, можно при условии, что всеучастники согласны и исключительно всей квартирой целиком (ст. №253 ГК России).
В соответствии со ст. №35 СК России, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
В результате сделки одаряемое лицо получает Свидетельство о регистрации права собственности на всю квартиру.