Аренда нежилого помещения

Одной из разновидностей имущественного договора выступает аренда, при которой объект недвижимости передается арендатору во владение за определенную плату. Именно поэтому договорные отношения данного типа к сделкам, оформляемым без отчуждения. В рамках данной статьи рассмотрим наиболее актуальную тему, как осуществляется регистрация аренды нежилого помещения, и какие документы для этого могут потребоваться.

Процедуру регистрации необходимо производить в том случае, если вы решите сдать помещение на срок более года. Без соблюдения всех государственных норм законодательства договор будет признан недействительным, в результате чего возникает риск наложения определенных санкций со стороны налоговой инспекции, а также лишиться значимой суммы. Также требуется регистрировать все вносимые в договор изменения. Если срок аренды небольшой, то государственная регистрация не обязательна.

Процесс оформления договора на передачу нежилого помещения в аренду

Регистрация договора аренды занимает около месяца и состоит из нескольких последовательных этапов. К ним относится оценка возможности осуществления данной процедуры, подготовка полного пакета документов для проведения технической инвентаризации и государственной регистрации, обращение в ФРС для получения договора и передачи его арендатору. Учитывая сложность данного процесса, рекомендуется обратиться за профессиональной юридической помощью специалистов высшего звена, которые проинформируют вас по всем интересующим вопросам, помогут собрать и оформить все необходимые документы для регистрации договора нежилого помещения, а также проконтролировать весь процесс с юридической точки зрения, что позволит вам избежать допущения ошибок. С нашей помощью вы сможете быстрее и грамотнее оформить документы и произвести процедуру регистрации без каких-либо проблем.

Особенности арендных отношений

Арендные отношения возникают с момента подписания договора на передачу нежилого помещения в аренду на конкретный срок за определенную плату обеими сторонами. Договор заключается в письменной форме и содержит не только предмет, но и порядок всех расчетов, обязанностей и прав каждой из сторон. Обязательным условием выступает и подготовка акта сдачи-приемки конкретного объекта недвижимости. Если в документе не прописан срок аренды, то он может считаться неопределенным. В этом случае производится регистрация в соответствии со всеми нормами в Федеральной регистрационной службе, которая все фиксирует и делает соответствующую запись. После того, как будет занесена соответствующая запись в ЕГРП, договор аренды может считаться официально зарегистрированным и действительным.

При составлении договора и его подписании важно учесть и порядок его возможного расторжения. В противном случае вам придется столкнуться с довольно затруднительной ситуацией, поскольку такие дела рассматриваются исключительно в ходе судебного разбирательства. Как арендодатель, так и арендодатель может потребовать преждевременного расторжения договора. В этом случае нежилое помещение должно быть передано собственнику, независимо от причин разрыва договорных отношений. Обеим сторонам необходимо обратиться в соответствующие государственные структуры для внесения соответствующих изменений, предъявив полный пакет документов, необходимых для достижения желаемой цели. Если при этом возникнут какие-либо сложности и затруднения, вы всегда сможете обратиться в наш юридический центр за профессиональной помощью специалистов высшего звена.

Достаточный практический опыт работы по данному правовому направлению позволяет предоставлять полный спектр услуг по регистрации аренды нежилого помещения в соответствии со всеми нормами, предусмотренными действующим законодательством. При необходимости мы готовы произвести экспертизу договора аренды и разъяснить каждый его пункт, чтобы вы не попали в затруднительную ситуацию при его подписании. Возложив на специалистов часть действий и мероприятий по регистрации, вы сможете быть уверены в легальности заключаемой сделки, а также избавитесь от массы неприятных проблем.